もったいない。不動産の抵当権抹消は司法書士に委任するな！

友人に勧められて、Netflix『地面師たち』をみた。ピエール瀧は完全に復帰したんだな。『サンクチュアリ』も面白かった。先日、大阪キタの不動産が無断で登記された事件で、司法書士が逮捕されていた。本当に地面師がいるんだと驚いた。

ところで、金利のある世界が戻ってきて、一喜一憂している人もいるだろう。

私と同じ年代の人は、ちょうど住宅ローンが終わる頃だと思う。変動金利で住宅ローンを借りていた人は、ほっとしているのではないだろうか。私も、不動産担保ローンをひとつ繰上げ完済した。変動金利で借りていたので、ちょっと耐えきれなくなったからだ。

ほどなくして、関○み○い銀行から書類が送られてきた。

抵当権抹消を、「自分でするか司法書士に任せるか」のアンケートだった。

不動産の抵当権抹消

抵当権とは、金融機関が土地や建物に設定する担保権利のこと。住宅ローンなどの返済が滞った場合、金融機関は対象不動産を競売により売却し、優先的にその債権を回収することができる。

抵当権の抹消を司法書士に任せると、費用相場は2万円〜3万円。

結論から言うと、間違いなく自分で抹消した方が良い。わずか1時間程度の労力と収入印紙だけで済む。時給に換算すると、3万円儲かった気分だ。

今回訪れたのは、大阪法務局池田出張所。

ここに来るのは3回目なのだが、いつも丁寧に教えてくれる。ネットでダウンロードした書類に適当に記入して持参すると、間違いだらけにも関わらず懇切丁寧に書類を仕上げてくれた。全く司法書士の必要性を感じない。

気を付けたいのは、法務局でも管轄が変わると随分と対応が違うことだ。全く不備を受け付けてくれない法務局もあり、登記が完了するまでドキドキすることもある。公務員然とした対応の窓口もあるので、そこはあなたの住む行政次第だと思う。

登記完了後の書類は、希望すれば郵送してくれる。

しかし、レターパックの種類に気をつけたい。

私はケチって、安い青色のレターパックライトを持参した。

しかし、重要書類は赤いレターパックプラスでしか受け付けてくれなかった。

つまらないところでケチるのはやめましょう！